高知（高知県）

1.アクセス：

2.ロケーション：

3.気候：

4.風土・気質：

5.土地選びのポイント

6.参考サイト

高知県は、四国の南側に位置し、飛行機、鉄道、高速バスでアクセスできます。

• 飛行機: 高知龍馬空港があり、羽田空港、伊丹空港、福岡空港などから直行便が出ています。

• 鉄道: JR土讃線が県内を東西に走り、高知市を中心に各地域を結んでいます。

• 高速バス: 高知市内から、大阪、神戸、岡山、広島、福岡などへ高速バスが運行しています。

高知県は、太平洋に面した沿岸部と、四国山地に囲まれた内陸部があります。

• 沿岸部: 海岸線が長く、温暖な気候で、サーフィンやマリンスポーツが盛んです。高知市、室戸市、安芸市などが代表的な沿岸の都市です。

• 内陸部: 緑豊かな山々に囲まれ、清流が流れる地域です。農業や林業が盛んで、自然を満喫できる暮らしが魅力です。四万十町、いの町、梼原町などが代表的な内陸の町です。

温暖多雨な気候です。

• 沿岸部: 冬は比較的暖かく、夏は高温多湿です。沿岸部など台風の影響を受けやすい地域もあります。

• 内陸部: 昼夜の寒暖差が大きく、冬は積雪する地域もあります。

 

高知県民は、明るくおおらかで、人懐っこい気質です。

• お祭り好き: よさこい祭りをはじめ、地域のお祭りが盛んです。

• お酒好き: 日本酒や焼酎など、地元の酒を愛する人が多いです。

• 食いしん坊: カツオのたたきや土佐料理など、美味しいものがたくさんあります。

1. 津波・高潮リスクの確認 
 

高知市は太平洋に面しており、南海トラフ巨大地震の影響を受ける可能性が高い地域です。
 

• 津波リスクが高いエリア

  • 桂浜・種崎・春野・仁井田・十津・長浜などの沿岸部は、津波到達時間が短く危険度が高い。

  • 鏡川・国分川・江ノ口川の河口付近（潮江・大津・布師田）**も高潮・浸水リスクあり。
     

• 津波リスクが低いエリア

  • 市街地の北部（旭町・鴨部・朝倉・一宮・薊野）は標高が高く、津波の影響を受けにくい。

  • 高知駅周辺（愛宕・北本町）は若干の浸水リスクがあるが、比較的安全。
     

対策：高知市のハザードマップを確認し、標高の高い土地を選ぶ。
 

2. 地盤の強さと液状化リスク 
 

• 地盤が安定しているエリア（比較的安心）

  • 高知駅北側（愛宕・一宮・薊野・朝倉・鴨部） → 自然堤防上にあり、地盤が強い。

  • 五台山周辺や旭町の高台 → 固い地盤が多く、地震に強い。

• 液状化のリスクがあるエリア（注意が必要）

  • **埋立地や低地（潮江・大津・布師田・長浜・種崎など）**は、液状化の危険性が高い。

  • 鏡川・江ノ口川周辺も過去に液状化が発生。

 
対策：「地盤改良済み」の土地を選ぶか、地盤調査を依頼する。

3. 水害・洪水リスクのチェック 
 

高知市は年間降水量が**全国トップクラス（約2,500mm）**で、台風の通り道でもあります。
 

• 洪水リスクが高いエリア

  • **鏡川・国分川・江ノ口川周辺（潮江・大津・桟橋通・はりまや町）**は、大雨の際に浸水しやすい。

  • 仁井田・長浜などの沿岸部は高潮の影響を受ける可能性も。

• 洪水リスクが低いエリア

  • 標高が高い旭町・鴨部・朝倉・一宮・薊野は浸水リスクが低い。
     

対策：土地の過去の浸水履歴を確認し、できるだけ高台を選ぶ。

4. 交通アクセスの利便性 
 

高知市は車社会のため、移動手段を考えて土地を選ぶことが重要です。
 

• 公共交通が便利なエリア

  • 高知駅周辺（愛宕・北本町・宝永町） → JR・路面電車・バスが利用可能。

  • 路面電車沿線（旭町・桟橋通・知寄町など） → 市街地へのアクセスが良い。

• 車が必須のエリア

  • **南部（春野・長浜・十津・仁井田）**は公共交通の便が悪く、車が必要。

  • **北部（薊野・朝倉・一宮）**も車があれば便利だが、バス路線は比較的充実。

対策：通勤・買い物の利便性を考え、路面電車やバスが使えるエリアを選ぶ。
 

5. 生活環境（買い物・病院・学校） 
 

• 商業施設・病院が充実しているエリア

  • 高知駅周辺（愛宕・北本町・比島） → イオンモールや医療機関が多く便利。

  • 旭町・鴨部・朝倉 → 住宅街が広がり、スーパー・病院・学校が充実。

• 子育てしやすいエリア

  • 一宮・薊野・朝倉 → 比較的新しい住宅地が多く、学校・公園が充実。

  • 高知インター周辺 → 車での移動がしやすく、子育て世帯に人気。

対策：学校・病院・スーパーの距離をチェックして、日常生活が快適なエリアを選ぶ。
 

6. 土地価格の相場を知る 
 

高知市の土地価格はエリアによって異なります。

• 高価格帯（1坪30～50万円）

  • 高知駅周辺（愛宕・比島・北本町） → 商業地・マンションが多く、利便性◎。

• 中価格帯（1坪15～30万円）

  • 朝倉・鴨部・一宮・薊野 → 住宅地として人気があり、バランスが良い。

• 低価格帯（1坪5～15万円）

  • 春野・長浜・十津・仁井田 → 郊外のため価格が安く、広い土地を確保しやすい。

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7. 将来の発展性と再開発 
 

• 今後の発展が期待されるエリア

  • 高知駅周辺 → 再開発が進み、今後も利便性が向上。

  • 一宮・薊野エリア → 新しい住宅地が増加中で、子育て世代に人気。

• 発展が緩やかなエリア

  • 仁井田・長浜・十津 → 市街地から遠く、今後の大規模開発は少ない見込み。
     

対策：将来の土地の価値を考え、再開発予定のあるエリアを選ぶと資産価値が高まる可能性◎。

高知県の移住・二拠点居住に関する情報は、以下のサイトで入手できます。

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【高知市移住・定住情報サイト「こうち　らいふ】」

　 https://www.city.kochi.kochi.jp/

 

【高知県の移住ポータルサイト「高知家で暮らす」】

　https://kochi-iju.jp/

 

【国土交通省ハザードマップポータルサイト】 　　

• https://disaportal.gsi.go.jp/

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