久留米（福岡県）
久留米市は福岡県第3位の中核都市なのに自然も身近。 中心部は車なしでも生活できます。
また、医療機関が充実し、 ドクターヘリやドクターカーがある町としても知られています。
目次
1.アクセス：
2.ロケーション：
3.気候：
4.風土・気質：
5.土地選びのポイント
6.参考サイト
概要
筑後川や耳納連山などの豊かな自然に囲まれながらも、市街地には商業施設や医療機関が充実しており、都会と田舎のバランスの取れた暮らしを送ることができます。市内には、歴史的な建造物や文化施設も点在しており、歴史や文化に触れる機会も豊富です。
1.アクセス
九州新幹線の停車駅である久留米駅を有しており、博多駅から約17分、熊本駅から約30分と、九州主要都市へのアクセスが非常に便利です。また、福岡空港へも直通バスが運行しており、国内外への旅行もスムーズです
2．ロケーション
筑後川や耳納連山などの豊かな自然に囲まれながらも、市街地には商業施設や医療機関が充実しており、都会と田舎のバランスの取れた暮らしを送ることができます。市内には、歴史的な建造物や文化施設も点在しており、歴史や文化に触れる機会も豊富です。
3．気候
比較的温暖な気候で、一年を通して過ごしやすいのが特徴です。四季折々の自然の美しさを楽しむことができ、豊かな自然の中でアウトドアやレジャーを楽しむこともできます。
4．風土・気質
古くから商人の町として栄えてきた歴史があり、市民同士のつながりが強く、温かく人情味あふれるまちです。移住者に対しても、地域住民が温かく迎え入れてくれるため、安心して新しい生活をスタートすることができます。
5．土地の選び方
1. 水害・浸水リスクの確認
久留米市は筑後川・矢部川流域に位置し、大雨や台風時の浸水リスクがあるため注意が必要です。
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リスクが高いエリア
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**筑後川・高良川・広川沿い（荒木町・三潴町・城島町など）**は過去に浸水被害あり。
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**南部の低地（大善寺・安武・田主丸の一部）**も要注意。
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対策
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久留米市のハザードマップを確認し、過去の浸水履歴を調べる。
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**高台エリア（高良山周辺・合川・御井町など）**を選ぶとリスクが低い。
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2. 地盤の強さと液状化リスク
久留米市の土地は、地域によって地盤の強さが異なります。
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地盤が強いエリア（比較的安心）
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**久留米市東部（御井町・合川・上津町）**は標高が高めで地盤が安定。
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高良山周辺は地盤が強固で、災害リスクが低い。
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地盤が弱いエリア（注意が必要）
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**筑後川沿い（城島・荒木・大善寺）**は軟弱地盤のため液状化リスクあり。
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埋立地や湿地帯を造成した新興住宅地は、土地の沈下リスクがある。
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➡ 「地盤調査済み」「耐震補強済み」の土地を選ぶと安心。
3. 交通アクセスと通勤・通学の利便性
久留米市は福岡市と大分方面を結ぶ交通の要所で、エリアによって利便性が異なります。
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交通アクセスが良いエリア
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久留米駅周辺（中央町・六ツ門・日吉町）はJR・西鉄のダブルアクセスで利便性◎。
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西鉄久留米駅周辺（東町・通町・南町）は福岡市通勤に便利。
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合川・御井エリアは、国道3号線や久留米ICが近く、車通勤に便利。
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車が必要なエリア
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郊外エリア（田主丸・城島・三潴など）は車が必須。
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バスの本数が少ないエリアもあるため、移動手段を考慮する。
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➡ 通勤・通学のルートを考えてエリアを選ぶことが重要。
4. 生活環境（買い物・学校・医療）
久留米市は九州有数の商業都市であり、エリアによって生活のしやすさが異なります。
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利便性が高いエリア（商業施設・病院が充実）
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西鉄久留米駅周辺（東町・南町・通町） → ショッピング・飲食店が多く便利。
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合川エリア（ゆめタウン久留米周辺） → 大型ショッピングモールがあり、買い物に便利。
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久留米大学病院周辺（御井町・山川町） → 医療機関が充実し、子育て世代にも人気。
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静かで住みやすいエリア（住宅地）
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上津町・御井町・国分町 → 落ち着いた住宅街で住環境が良い。
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高良山周辺（高台） → 静かで、眺めが良い。
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不便になりやすいエリア（車必須）
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田主丸・城島・三潴・荒木 → 郊外でのどかだが、スーパーや病院まで距離がある。
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➡ 生活圏を考えてエリアを選ぶのがポイント。
5. 土地価格の相場を知る
久留米市の土地価格はエリアによって異なります。
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高価格帯（1坪30～50万円）
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久留米駅・西鉄久留米駅周辺（中央町・六ツ門・東町） → 商業地として人気。
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中価格帯（1坪15～30万円）
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合川・御井・国分・上津 → 住宅地としてバランスが良い。
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低価格帯（1坪5～15万円）
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田主丸・三潴・城島・荒木 → 郊外の広めの土地が手に入りやすい。
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6. 将来の発展性と再開発
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今後の発展が期待されるエリア
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久留米駅周辺（中央町・日吉町） → 再開発が進み、新しいマンション・商業施設が増加中。
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合川・御井エリア → 大型商業施設が充実し、新興住宅地として人気。
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今後の発展が緩やかなエリア
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城島・三潴・田主丸 → のどかな田園風景が広がる地域で、大規模な開発は少ない。
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➡ 将来的な土地の価値も考えて選ぶとよい。
6．参考サイト
房総の移住・二居関する詳しい情報は下記リンクをご覧ください。
【久留米市移住・定住情報ページ】
【国土交通省ハザードマップポータルサイト】