久留米（福岡県）

久留米市は福岡県第3位の中核都市なのに自然も身近。中心部は車なしでも生活できます。

また、医療機関が充実し、ドクターヘリやドクターカーがある町としても知られています。

概要

筑後川や耳納連山などの豊かな自然に囲まれながらも、市街地には商業施設や医療機関が充実しており、都会と田舎のバランスの取れた暮らしを送ることができます。市内には、歴史的な建造物や文化施設も点在しており、歴史や文化に触れる機会も豊富です。

九州新幹線の停車駅である久留米駅を有しており、博多駅から約17分、熊本駅から約30分と、九州主要都市へのアクセスが非常に便利です。また、福岡空港へも直通バスが運行しており、国内外への旅行もスムーズです

比較的温暖な気候で、一年を通して過ごしやすいのが特徴です。四季折々の自然の美しさを楽しむことができ、豊かな自然の中でアウトドアやレジャーを楽しむこともできます。

古くから商人の町として栄えてきた歴史があり、市民同士のつながりが強く、温かく人情味あふれるまちです。移住者に対しても、地域住民が温かく迎え入れてくれるため、安心して新しい生活をスタートすることができます。

1. 水害・浸水リスクの確認

久留米市は筑後川・矢部川流域に位置し、大雨や台風時の浸水リスクがあるため注意が必要です。

リスクが高いエリア
- **筑後川・高良川・広川沿い（荒木町・三潴町・城島町など）**は過去に浸水被害あり。
- **南部の低地（大善寺・安武・田主丸の一部）**も要注意。
対策
- 久留米市のハザードマップを確認し、過去の浸水履歴を調べる。
- **高台エリア（高良山周辺・合川・御井町など）**を選ぶとリスクが低い。

2. 地盤の強さと液状化リスク

久留米市の土地は、地域によって地盤の強さが異なります。

地盤が強いエリア（比較的安心）
- **久留米市東部（御井町・合川・上津町）**は標高が高めで地盤が安定。
- 高良山周辺は地盤が強固で、災害リスクが低い。
地盤が弱いエリア（注意が必要）
- **筑後川沿い（城島・荒木・大善寺）**は軟弱地盤のため液状化リスクあり。
- 埋立地や湿地帯を造成した新興住宅地は、土地の沈下リスクがある。

➡ 「地盤調査済み」「耐震補強済み」の土地を選ぶと安心。

3. 交通アクセスと通勤・通学の利便性

久留米市は福岡市と大分方面を結ぶ交通の要所で、エリアによって利便性が異なります。

交通アクセスが良いエリア
- 久留米駅周辺（中央町・六ツ門・日吉町）はJR・西鉄のダブルアクセスで利便性◎。
- 西鉄久留米駅周辺（東町・通町・南町）は福岡市通勤に便利。
- 合川・御井エリアは、国道3号線や久留米ICが近く、車通勤に便利。
車が必要なエリア
- 郊外エリア（田主丸・城島・三潴など）は車が必須。
- バスの本数が少ないエリアもあるため、移動手段を考慮する。

➡ 通勤・通学のルートを考えてエリアを選ぶことが重要。

4. 生活環境（買い物・学校・医療）

久留米市は九州有数の商業都市であり、エリアによって生活のしやすさが異なります。

利便性が高いエリア（商業施設・病院が充実）
- 西鉄久留米駅周辺（東町・南町・通町） → ショッピング・飲食店が多く便利。
- 合川エリア（ゆめタウン久留米周辺） → 大型ショッピングモールがあり、買い物に便利。
- 久留米大学病院周辺（御井町・山川町） → 医療機関が充実し、子育て世代にも人気。
静かで住みやすいエリア（住宅地）
- 上津町・御井町・国分町 → 落ち着いた住宅街で住環境が良い。
- 高良山周辺（高台） → 静かで、眺めが良い。
不便になりやすいエリア（車必須）
- 田主丸・城島・三潴・荒木 → 郊外でのどかだが、スーパーや病院まで距離がある。

➡ 生活圏を考えてエリアを選ぶのがポイント。

5. 土地価格の相場を知る

久留米市の土地価格はエリアによって異なります。

6. 将来の発展性と再開発

今後の発展が期待されるエリア
- 久留米駅周辺（中央町・日吉町） → 再開発が進み、新しいマンション・商業施設が増加中。
- 合川・御井エリア → 大型商業施設が充実し、新興住宅地として人気。
今後の発展が緩やかなエリア
- 城島・三潴・田主丸 → のどかな田園風景が広がる地域で、大規模な開発は少ない。