軽井沢（長野県）

1.アクセス：

2.ロケーション：

3.気候：

4.風土・気質：

5.土地選びのポイント

6.参考サイト

軽井沢は 東京からのアクセスが非常に良い ため、首都圏と行き来しやすいのが最大の魅力です。

主な交通手段

• 新幹線（北陸新幹線）：東京駅～軽井沢駅まで約 70分（最速）

• 車（関越・上信越自動車道）：練馬IC～碓氷軽井沢ICまで約 1時間半

• 高速バス：池袋・新宿・横浜から直通便あり

新幹線の利便性から、 週末のみ軽井沢で過ごす「二拠点生活」 や、 平日は東京で働き、週末にリフレッシュするライフスタイル が可能です。

軽井沢は 四季折々の自然を楽しめる高原リゾート地 でありながら、 生活インフラが充実 しているため、移住先としても魅力的です。

主なエリアの特徴

• 旧軽井沢エリア：歴史ある別荘地。高級感があり、観光スポットも豊富。

• 南軽井沢エリア：アウトレットやゴルフ場があり、利便性が高い。

• 中軽井沢エリア：生活インフラが整っており、スーパーや病院、学校も充実。

• 追分・西軽井沢エリア：自然豊かで、比較的リーズナブルな物件が多い。

移住や二拠点生活を考える際は、 利便性とライフスタイルのバランスを考慮してエリアを選ぶ ことが重要です。

軽井沢は 標高1,000m前後の高原地帯 に位置するため、 夏は涼しく快適 ですが、 冬は厳しい寒さ があります。

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季節ごとの特徴

• 夏（7～8月）：最高気温 25℃前後。湿度が低く、冷房なしでも快適。

• 秋（9～11月）：紅葉が美しく、観光のベストシーズン。

• 冬（12～2月）：最低気温 -10℃以下 になることも。積雪は少なめだが凍結対策が必要。

• 春（3～6月）：新緑が美しく、爽やかな気候。

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特に冬は、 暖房設備の整った住まいを選ぶこと や スタッドレスタイヤの準備 が必要です。

軽井沢は 観光地であり、移住者も多い地域 なので、 地元住民と移住者が共存する文化 があります。

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軽井沢の特徴

• 移住者が多く、比較的フレンドリー

• 芸術や文化が根付いた街（旧軽井沢には美術館や文学館も多い）

• 外国人も多く、国際的な雰囲気がある

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ただし、 移住者同士のつながりはあるが、地元の古くからの住民とはやや距離があることも。移住後は、地域のイベントなどに参加し、徐々に関係を築いていくのが良いでしょう。

軽井沢で移住・二拠点生活を考える際は、 土地や物件選びに慎重になる必要があります。

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① 建築規制が厳しい

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軽井沢は自然保護の観点から 「軽井沢町自然保護対策要綱」 による 厳しい建築規制 があります。

 

• 建ぺい率・容積率の制限：市街地より低め

• 高さ制限：周囲の景観を損なわないように規制

• 外壁後退（セットバック）：隣地との距離を一定以上確保する必要がある

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② 冬の生活に対応したエリアか

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• 道路の除雪状況を確認（主要道路沿いは比較的除雪されるが、山間部は厳しい）

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③ 湿気や地盤に注意

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軽井沢には 湿地帯や湧水エリアが点在 しており、土地の 水はけや地盤の強度を確認することが重要 です。

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④ 生活インフラ（買い物・病院・学校）の確認

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• スーパーやコンビニ：中軽井沢エリアは充実

• 病院・クリニック：軽井沢病院があるが、専門医は少ないため、大きな病気の際は佐久市の病院へ行く必要がある

• 学校：子育て世帯の場合、通学エリアもチェック​

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軽井沢の移住・二拠点生活に役立つ情報を得られるサイトを紹介します。

• 軽井沢町役場：https://www.town.karuizawa.lg.jp/

• 軽井沢移住・定住サポートサイト：https://karuizawalife.jp/

• 長野県移住ポータルサイト「楽園信州」：https://www.rakuen-shinsyu.jp/

• 軽井沢不動産情報サイト：https://www.karuizawa.co.jp/

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